El precio que interesa no es el de la hora, sino el de la factura mensual. Para calcularla hay que saber el rendimiento: en oficina convencional se limpian unos 180 m² por hora, con mobiliario normal y sin acumulación. Una oficina de 300 m² lleva entre hora y media y dos horas por visita. Tres visitas a la semana salen a unas 20-26 horas al mes, es decir, entre 350 y 500 euros más IVA. Este artículo explica de dónde sale cada cifra para que puedas comparar presupuestos con criterio.
Precio por hora en 2026: qué hay dentro
Los 16-21 euros por hora cubren el salario según el convenio de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia, la Seguridad Social, el seguro de responsabilidad civil, los productos, la supervisión y el margen de la empresa. Si alguien te ofrece 12 euros la hora, algo de esa lista no está. Suele ser la Seguridad Social o el seguro, y eso lo acabas pagando tú si hay un accidente en tu oficina.
Ejemplos de factura mensual en la comarca
- Despacho de 80 m² en el centro de Sagunt, dos visitas semanales de una hora: 140-180 €/mes + IVA.
- Oficina de 300 m² en un polígono de Port de Sagunt, tres días a la semana: 350-500 €/mes + IVA.
- Oficinas de planta de 600 m² con vestuarios en Parc Sagunt, cinco días: 900-1.300 €/mes + IVA.
- Limpieza puntual a fondo de una oficina de 200 m² antes de una mudanza: 180-280 € + IVA, sin contrato.
Lo que hace subir el precio
- Horario nocturno o de fin de semana: el convenio marca pluses y se notan en la factura.
- Vestuarios y duchas de personal de turnos: doblan el tiempo de aseos respecto a una oficina normal.
- Cristales exteriores en altura: van aparte, con pértiga o plataforma según la fachada.
- Reposición de consumibles (papel, jabón, bolsas): puede ir incluida o facturarse aparte, pídelo por escrito.
- Oficinas dentro de recinto industrial con CAE: la coordinación de actividades empresariales exige documentación y formación, y eso lleva horas.
Errores frecuentes al comparar presupuestos
El más habitual es comparar precios por hora sin mirar las horas asignadas. Una empresa te pone 17 euros y 30 horas; otra 20 euros y 22 horas. La segunda es más barata al mes y, si el rendimiento es real, deja la oficina igual de limpia. El segundo error es no preguntar qué pasa cuando la persona asignada está de baja: si no hay sustitución garantizada, ese mes pagas por una limpieza que no se hace.
Cuándo pedir presupuesto a medida
Si tu oficina tiene más de 150 m², vestuarios, comedor de personal o está dentro de un recinto con acceso controlado, la calculadora online se queda corta. Pide una visita. En un día o dos tienes precio cerrado por escrito con las tareas y frecuencias detalladas, sin permanencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de una oficina de 100 m² en Sagunt?
Una oficina de 100 m² se limpia en unos 40-45 minutos por visita. Con dos visitas semanales salen unas 7-8 horas al mes, entre 130 y 170 euros más IVA. Con tres visitas, entre 190 y 250 euros más IVA.
¿Se cobra por hora o por metro cuadrado?
Los contratos de mantenimiento se calculan por horas mensuales, aunque la estimación inicial se hace por metros para saber cuántas horas hacen falta. Solo las limpiezas puntuales, como un final de obra, se presupuestan por m².
¿Es más caro limpiar fuera del horario de oficina?
Un poco. La franja de 18:00 a 22:00 no suele llevar recargo. La limpieza nocturna, a partir de las 22:00, y la de sábados y domingos sí tienen plus por convenio. En naves con turnos lo normal es limpiar las oficinas de planta en el cambio de turno de tarde.
¿El precio incluye los productos y la maquinaria?
En nuestro caso sí: productos, microfibras, carros, aspiradores y fregadoras van dentro del precio por hora. Los consumibles que gasta el cliente (papel higiénico, jabón de manos, bolsas) se pueden incluir con un fijo mensual o facturarse aparte, según prefieras.
¿Hay permanencia en los contratos de limpieza de oficinas?
No debería haberla. Un contrato de limpieza serio se cancela avisando treinta días antes. Si te piden 12 o 24 meses de permanencia, pregunta por qué. Nosotros trabajamos mes a mes.
¿Cuánto tarda en llegar el presupuesto?
Visitamos la oficina, medimos y anotamos qué hay que hacer. Al día siguiente o al otro tienes el precio cerrado por escrito, con tareas, frecuencias, horas mensuales e importe.