ISL Sagunt hace limpiezas de final de obra para constructoras, promotoras e inquilinos que reciben la nave. Equipos de 4 a 12 personas según superficie, maquinaria propia, plataforma elevadora para altura y precio por m² cerrado tras visitar la obra. Cumplimos fecha y damos parte firmado para que la entrega no se retrase por nosotros.
Las tres pasadas de una final de obra
- Primera pasada (gruesa): retirada de escombro menor, plásticos, cartones y restos de embalaje; barrido mecánico de toda la superficie
- Segunda pasada (fina): desempolvado de paredes, techos, vigas, luminarias, cajas de persiana y conductos vistos; cristales por dentro y fuera con retirada de pegatinas y restos de pintura
- Tercera pasada (entrega): fregado de suelos, limpieza de sanitarios y griferías, cocinas y armarios por dentro, y repaso final antes de la visita de la propiedad
Naves nuevas: lo que se encuentra uno
Una nave recién terminada en Parc Sagunt o en el polígono de Puçol tiene la solera con polvo de hormigón muy fino, que se levanta con cualquier corriente y vuelve a caer si no se aspira antes de fregar. Las vigas y las correas acumulan polvo de la obra que cae encima de la mercancía en cuanto arranca el almacén. Y los cristales de la oficina llevan cinta y restos de mortero. Por eso en naves empezamos siempre por arriba con plataforma, seguimos con barredora-aspiradora y terminamos con fregadora. Al revés no vale.
Lo que entra y lo que no
- Entra: polvo, restos de obra menores, pegatinas, cemento fresco, pintura salpicada, silicona en cristales, protección de suelos
- Entra: limpieza de carpinterías, persianas, radiadores, sanitarios y grifería, cocinas por dentro
- No entra: retirada de escombro a granel, sacos de mortero o palés (eso lo gestiona la obra)
- No entra: mortero seco en fachadas ni pintura seca en solera, que se presupuesta aparte como trabajo de recuperación
Precio por metro cuadrado y plazos
Una final de obra en la comarca se mueve entre 4 y 9 € por m² más IVA. El extremo bajo es una nave diáfana con solera limpia; el alto, un edificio de viviendas con cocinas, baños y muchas carpinterías. Una nave de 3.000 m² con oficinas la dejamos en dos o tres días con seis personas. Damos precio cerrado por escrito en un día o dos tras la visita, con fecha de inicio y de fin.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza final de obra de una nave?
Entre 4 y 6 € por m² más IVA en naves diáfanas con solera y poca oficina, y hasta 9 € cuando hay mucha oficina, vestuarios, cristal y altura. Una nave de 2.000 m² con 200 m² de oficinas suele quedar entre 9.000 y 13.000 € más IVA, según el estado en que la deje la obra.
¿Con cuánta antelación hay que avisar?
Con una semana ya nos organizamos. En temporada de entregas, cuando se acumulan naves en Parc Sagunt, mejor dos. Podemos entrar por fases mientras la obra termina otras zonas y volver para el repaso final antes de las llaves.
¿Limpiáis las vigas y las luminarias de una nave?
Sí, con plataforma elevadora propia y personal formado en trabajos en altura. Si no se limpia arriba, el polvo cae sobre la mercancía durante meses. En naves logísticas es la parte que más ahorra quejas después.
¿Podéis quitar el cemento y la pintura de los cristales?
Cemento fresco, silicona, pegatinas y salpicaduras sí, con rasqueta y producto específico. El mortero muy seco o las rayas que ya lleva el cristal no. Lo miramos en la visita y lo decimos antes.
¿Emitís algún documento para la entrega de la obra?
Sí: un parte de trabajo firmado por nuestro encargado y por la persona que recibe, con fecha y zonas limpiadas. Muchas promotoras lo adjuntan al acta de entrega.
¿Hacéis final de obra de pisos y viviendas de promoción?
Sí, cuando el cliente es la promotora o la constructora y se entrega el bloque completo. No hacemos limpieza doméstica de viviendas para particulares.